Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó

Del Pretal 300 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 5 ambientes, 186 m², USD 250.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 172.450). El m² sale USD 1.344 contra USD 941 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 172.450
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Harás Miryam, Ituzaingó La vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Los otros dos dormitorios son asistidos por un segundo baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, dispone de lavadero independiente, optimizando la organización de las tareas diarias. En planta alta, un atractivo entrepiso aporta carácter y versatilidad a la propiedad. Allí se encuentran un cómodo escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, y un ambiente adicional destinado a guardado, que puede adaptarse a distintas necesidades. En el exterior, la casa ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, con un hermoso parque y piscina. Completa la propiedad un garage con capacidad para dos vehículos. -Las imágenes publicadas tienen fines exclusivamente ilustrativos. Parte del material visual ha sido generado o mejorado mediante tecnología de Inteligencia Artificial (IA) para facilitar la interpretación de los espacios y características del proyecto. Las imágenes no constituyen documentación contractual- Consultanos para coordinar una visita con personal de la firma. Absoluta reserva. Germán Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7237)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Pretal 300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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