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Casa 5 ambientes en venta en Del Pretal 300, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Del Pretal 300, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
389 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 89 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Pretal 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.4331.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 266.600
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.623
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Harás Miryam, Ituzaingó La vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Los otros dos dormitorios son asistidos por un segundo baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, dispone de lavadero independiente, optimizando la organización de las tareas diarias. En planta alta, un atractivo entrepiso aporta carácter y versatilidad a la propiedad. Allí se encuentran un cómodo escritorio, ideal para home office o espacio de estudio, y un ambiente adicional destinado a guardado, que puede adaptarse a distintas necesidades. En el exterior, la casa ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, con un hermoso parque y piscina. Completa la propiedad un garage con capacidad para dos vehículos. -Las imágenes publicadas tienen fines exclusivamente ilustrativos. Parte del material visual ha sido generado o mejorado mediante tecnología de Inteligencia Artificial (IA) para facilitar la interpretación de los espacios y características del proyecto. Las imágenes no constituyen documentación contractual- Consultanos para coordinar una visita con personal de la firma. Absoluta reserva. Germán Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7237)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Pretal 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39019 min · 563 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 612 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino15 min · 971 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada4 min · 268 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 925 m
Parque Santa Maria15 min · 932 m
Plaza Pachamama15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico1 min · 96 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Pretal 300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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