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Casa 5 ambientes en venta en Emilio Frers 2400, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Emilio Frers 2400, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
759 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 3% menos que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Frers 2400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.5601.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 390.005
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de Diseño en Venta! Cuenta con 800m2 totales y 250m2 cubiertos. En planta baja encontramos un hall de recepción, comedor principal y gran living con hogar. En subsuelo playroom con vista y coneccion al garaje. Todos los ambientes estan desarrollados en distintos niveles, amplias aberturas con vistas al jardin y pisos de madera y porcelanato. Cocina comedor con peninsula, baño completo y lavadero En planta alta encontramos la suite principal, tres dormitorios, dos con placard y baño completo Jardin con piletade de 9 x 4 revestida en venecitas . Quincho cerrado con parrilla y acceso directo al exterior Doble porton automatizado con garage para 3 autos -Calefaccion por radiadores, aire acondicionado split. CONSULTE!!!! XINTEL(FPI-FPI-126)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Frers 2400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 612 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada13 min · 822 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico15 min · 974 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Frers 2400, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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