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Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Casa en Venta: 5 Ambientes: El Jaguel/leloir: 1291 m²

Cabo 4335 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 5 ambientes, 130 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 251.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.012 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 251.500
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CASA EN VENTA ::5 AMBIENTES :: EL JAGUEL/LELOIR :: 1291M2 Y 130M2 CONST. Chalet en dos plantas: En planta baja cuenta con living (3,57x5,40), comedor , cocina , 2 dormitorios, baño completo, toillete. Planta alta: 2 dormitorios, baño completo. Cuenta con lavadero, quincho, pileta y vestuarios. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo 4335, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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