Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes - Parque Leloir Ituzaingo

De los Baqueanos 700. Entre Av Udaondo y Buchardo · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 5 ambientes, 272 m², USD 450.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.654 contra USD 1.509 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

TAV-TAV 7097 Venta de Casa 6 Amb, con parque, pileta, en Parque Leloir,Ituzaingo. Hermosa casa residencial y clásica en su diseño y buen gusto, construida en dos plantas con un total de 310.55 mts. , sobre 1702 mts de parque, forestado con área de pileta, galerías con `parrilla, zona de fogones, etc. PLANTA BAJA: Living Comedor con hogar a leña y grandes ventanales con vistas al parque. Cocina comedor con mesada mármol y muebles bajo y sobre mesada. Baño completo Escritorio. Zona de servicio : Lavadero con mesada de mármol con mueble bajo mesada de formica, para guardado. Cochera doble con portón Automatizado. Cuarto de servicio  con salida  directo al parque. Baños completos con ducha (4) Galerías Sistema de  riego automatizado Aire Acondicionado central, frio/calor PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Tres dormitorios con placar y balcón Baño completo Sistema de alarma con cámaras propias. Sistema para conectar grupo electrógeno en el cuarto del fondo. Si te interesa la propiedad, llámanos a nuestras oficinas y te daremos más información. German TAVELLA Inmuebles. XINTEL(TAV-TAV-7097)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Baqueanos 700. Entre Av Udaondo y Buchardo, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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