Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Casa en Venta 5amb - V. Udaondo

Emilio frers 2700. Entre Reseros y Vidalita · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 5 ambientes, 220 m², USD 340.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.229 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
203 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CHALET EN VENTA • PARQUE LELOIR Excelente chalet de 5 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Udaondo / Parque Leloir, a pocos metros de Los Reseros, con rápida salida por Av. Udaondo hacia Acceso Oeste. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. En planta baja dispone de un amplio living comedor, cómoda cocina comedor diario con isla, lavadero independiente, tres dormitorios, escritorio, baño completo y toilette de recepción. En planta alta se encuentra la suite principal, con vestidor, brindando privacidad y confort. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque libre, una excelente pileta de 5 x 12 metros, galpón y cochera cubierta para dos autos. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad, parque y una excelente ubicación, con fácil acceso y cercana a los principales puntos de interés de Parque Leloir. ¡Aguardamos tu consulta para coordinar una visita! XINTEL(FPI-FPI-626)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 392 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada9 min · 558 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio frers 2700. Entre Reseros y Vidalita, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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