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Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Casa en Venta 5amb - V. Udaondo

Emilio frers 2700. Entre Reseros y Vidalita · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 11% menos que lo normal entre los 101 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Emilio frers 2700. Entre Reseros y Vidalita.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.7302.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 380.510
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.748
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA • PARQUE LELOIR Excelente chalet de 5 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Udaondo / Parque Leloir, a pocos metros de Los Reseros, con rápida salida por Av. Udaondo hacia Acceso Oeste. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. En planta baja dispone de un amplio living comedor, cómoda cocina comedor diario con isla, lavadero independiente, tres dormitorios, escritorio, baño completo y toilette de recepción. En planta alta se encuentra la suite principal, con vestidor, brindando privacidad y confort. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque libre, una excelente pileta de 5 x 12 metros, galpón y cochera cubierta para dos autos. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad, parque y una excelente ubicación, con fácil acceso y cercana a los principales puntos de interés de Parque Leloir. ¡Aguardamos tu consulta para coordinar una visita! XINTEL(FPI-FPI-626)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 392 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada9 min · 558 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio frers 2700. Entre Reseros y Vidalita, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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