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Casa en venta en Villa Las Naciones · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 5 ambientes

Hermoso chalet de categoria a solo 4 cuadras de la estacion de padua

VENEZUELA 3100 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Naciones, 5 ambientes, 250 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 960 contra USD 787 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
265 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

HERMOSO CHALET DE CATEGORIA A SOLO 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE PADUA. CUENTA CON ENTRADA DE AUTO, GARAGE, LIVING, AMPLIO COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO COMPLETAMENTE AMOBLADA, TRES DORMITORIOS EN PLANTA BAJA MAS UNO DOBLE EN PLANTA ALTA, DOS BAÑOS COMPLETOS, ESCRITORIO CON BALCONEO HACIA EL LIVING, AMPLIO PLAYROOM CON SALIDA A UNA HERMOSA GALERIA TIPO TERRAZA, FONDO LIBRE CON PISCINA Y QUINCHO . ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENEZUELA 3100, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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