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Casa en venta en Villa Las Naciones · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 5 ambientes

Venta casa 4 ambientes con piscina

Venezuela 3100 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 5 ambientes, 250 m², USD 200.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 257.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.139 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
243 m²
Comparar con 44 propiedades similares
4 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

[GIUSTIARIE-387] Chalet de sólida estructura, a pocas cuadras de la estación de tren de San Antonio de Padua Se desarrolla en dos plantas. Cuenta con cochera cubierta para una camioneta grande. PB: Living amplio , cocina comedor diario con alacenas y bajo mesada completos.Baño y 2 dormitorios mas un escritorio.Fondo libre con piscina y quincho y cuarto de enseres. PA: play room mas un gran espacio que puede utilizarse como sala de estudios. Balcón terraza semi cubierto y muy amplio con vista al jardín trasero Otros Servicios: Sala de juegos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venezuela 3100, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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