Casa 5 ambientes en venta en Del Remedio 1100, Parque Leloir

Casa 5 ambientes en ventaen Del Remedio 1100, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 20% mas que lo normal entre los 133 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Del Remedio 1100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.8711.5912.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 374.194
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa zona de Parque Leloir, esta moderna casa en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar de alta calidad. Con un diseño contemporáneo y detalles de categoría, la propiedad cuenta con una amplia superficie total de 720 m², de los cuales 200 m² son cubiertos. La distribución en planta baja incluye un luminoso living comedor con hogar, una cocina integrada al estar social, un práctico lavadero, un toilette de recepción y un dormitorio que puede servir como oficina o estudio. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios, destacando el principal que cuenta con baño en suite y vestidor, además de un baño completo adicional. La propiedad, que se entregará en marzo de 2027, está equipada con aberturas de DVH, calefacción central por radiadores con caldera y portón automático para mayor comodidad. También ofrece cochera para varios autos, lo que suma un plus a su funcionalidad. El entorno arbolado de Parque Leloir, complementa esta propuesta, brindando un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural. Con una excelente ubicación, esta casa se convierte en una opción estratégica para inversores que buscan calidad y confort. La propiedad cuenta con servicios de luz y gas natural, así como un jardín que incluye una piscina y parrilla, perfectos para disfrutar en familia o con amigos. No deje pasar la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad en una de las zonas más exclusivas de Ituzaingó. XINTEL(FPI-FPI-299)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Remedio 1100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 531 m
Spot · De la Tropilla15 min · 991 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro16 min · 993 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Remedio 1100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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