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Casa 5 ambientes en venta en La Cueca 2800, Parque Leloir
Casa en venta
USD 245.000
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen La Cueca 2800, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
417 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 35% menos que lo normal entre los 134 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de La Cueca 2800.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.8951.6542.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 378.969
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

. Chalet en venta de 5 amb.  ubicado en una zona estrategica  de Parque Leloir • Se encuentra desarrollado en dos plantas y cuenta en PB con amplio living comedor diario • sala de estar • cocina • dormitorio • baño completo -- En P.A. cuenta con 3 dormitorios (uno en suite) • otro baño con bañera • En su parte exterior cuenta con cochera para dos autos • parrilla • lavadero • piscina A metros de Reseros, y proximo a Martin Fierro. Consulte!!! XINTEL(FPI-FPI-443)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Cueca 2800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 542 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro15 min · 958 m
Bigua Campestre15 min · 990 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cueca 2800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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