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Casa 5 ambientes en venta en Del Ombu al 2100, Parque Leloir
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Del Ombu al 2100, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
925 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 2% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Del Ombu al 2100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.7221.4832.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 344.444
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta con parque y pileta — Parque Leloir, Ituzaingó Propiedad ubicada en entorno residencial arbolado sobre lote de 900 m². Características principales • Living con hogar, pisos de madera y gran ventanal al jardín • Entrepiso que balconea al living • Living–comedor con cocina integrada • 4 dormitorios • Suite principal con vestidor • Quincho • Piscina • Amplio parque • Garage Destacado: excelente luminosidad, vistas abiertas al verde y entorno natural privilegiado. Para más información, no dudes en contactarnos! Maria Ponzio Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Ombu al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 790 m
Paseo del Oeste14 min · 877 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada15 min · 958 m
Espacios verdes
Plazoleta12 min · 736 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico10 min · 627 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Ombu al 2100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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