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Casa 5 ambientes en venta en Máximo Herrera 2100, Parque Leloir
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Máximo Herrera 2100, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 50% menos que lo normal entre los 82 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Máximo Herrera 2100.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.7501.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 437.500
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Villa Udaondo a pasos de Av. Martin Fierro, esta propiedad en venta se presenta como una oportunidad para inversores y familias que buscan un espacio cómodo y funcional. Esta casa se ofrece en block y se compone de: una vivienda principal con living, comedor y cocina en planta baja, además de dos dormitorios y un baño completo. El exterior ofrece un atractivo jardín y un lavadero cubierto. Desde el frente y con entrada independiente se encuentra un salón amplio en planta baja que permite diversas posibilidades de uso, incluyendo un espacio profesional o de entretenimiento. En el primer piso, hay un dormitorio adicional, lo que suma a la versatilidad de la propiedad. Además, en la parte superior, con entrada independiente, se encuentra una casa de 3 ambientes, que incluye un living, cocina y baño completo, perfecta para huéspedes o como una segunda unidad independiente. La propiedad también cuenta con un garaje semicubierto, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. Con una superficie total de 300 m2, de los cuales 250 m2 son cubiertos, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades de personalización y expansión. Ideal para quienes buscan un hogar con espacio y funcionalidad, esta propiedad se presenta como una inversión que no se puede dejar pasar. CONSULTE!!!! XINTEL(FPI-FPI-318)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Máximo Herrera 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Spot · De la Tropilla2 min · 119 m
Bigua Campestre2 min · 134 m
Full6 min · 372 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada13 min · 836 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica14 min · 865 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 868 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde9 min · 607 m
Espacio Verde12 min · 794 m
Espacio Verde12 min · 800 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado4 min · 229 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Máximo Herrera 2100, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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