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Casa 5 ambientes en venta en Lopez Buchardo 3600, Parque Leloir
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lopez Buchardo 3600, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 23% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Lopez Buchardo 3600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 1.5151.2201.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 530.303
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet de 5 ambientes en Parque Leloir  desarrollado íntegramente en una planta, emplazado en un entorno residencial privilegiado de Parque Leloir. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, amplios ambientes y detalles de categoría. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living comedor, cocina, toilette y tres dormitorios, entre ellos un dormitorio principal en suite con vestidor. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque libre con pileta, ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad de la zona. Cuenta además con un quincho cerrado de generosas dimensiones, con una habitación independiente, baño completo y lavadero, brindando un espacio versátil para reuniones, huéspedes o usos múltiples. La propiedad dispone de garage techado con capacidad para dos vehículos y calefacción mediante caldera. Una propiedad que combina confort, funcionalidad, calidad y amplitud, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y residencial como Parque Leloir, sin resignar espacios y comodidades. XINTEL(FPI-FPI-573)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lopez Buchardo 3600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo7 min · 464 m
El Nono · Julian Balbin 39019 min · 592 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo11 min · 726 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada8 min · 510 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva9 min · 548 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lopez Buchardo 3600, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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