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Casa 5 ambientes en venta en De la Tradicion 1400, Parque Leloir
Casa en venta
USD 525.000
= $ 828,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen De la Tradicion 1400, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.750 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 8% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Tradicion 1400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 1.5171.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 485.405
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA Gran propiedad en Parque Leloir, a cuadras de Martín fierro. Planta Baja: Cuenta con luminoso living con vista al Parque, habitación en suite, habitación principal en suite con vestidor. Cocina- comedor con parrila, 2 cuartos de guardado, escritorio, Baño completo, cuarto de servicio, jacuzzi Planta alta: Una Habitación adaptada a gimnasio. Hermosa pileta climatizada y gran parque libre con parrilla e invernadero. Cochera cubierta CONSULTE!! XINTEL(FPI-FPI-348)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.707.000 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.707.000/mes

Necesitas ingresos por $ 18.827.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Tradicion 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo1 min · 72 m
El Nono · Julian Balbin 39011 min · 86 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada13 min · 833 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada13 min · 852 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva11 min · 689 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado9 min · 570 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Tradicion 1400, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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