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Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Venta Casa 5 Amb. Parque, Pileta, Quincho Parque Leloir Ituz
De la Tradición 1900, Barrio Parque Leloir · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Tradicion
Pide USD 550.000, un 85% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de De la Tradición 1900, Barrio Parque Leloir.
85% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 296.610
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.598
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tradicion
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 298.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tradicion
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 313.611
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Tradición 1900, Barrio Parque Leloir, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires
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