Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Tradicion · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb. Parque, Pileta, Quincho Parque Leloir Ituz

De la Tradición 1900, Barrio Parque Leloir · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 85% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de De la Tradición 1900, Barrio Parque Leloir.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.4831.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 296.610
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de CASA en  PARQUE LELOIR. 5 Amb. ITUZAINGO Casa estilo inglés, se vende totalmente equipada!!!! en dos plantas sobre lote de 1.100 mts. con quincho, piscina climatizada, cochera para varios autos Alarma monitoreada Riego por aspersión PLANTA BAJA: Entrada a la casa, macetones de barro con esterlizias Fuente estilo francés Pérgola hierro y juego de jardín hierro negro estilo antiguo Living, araña estilo con 5 luces, apliques de pared con dos luces cada uno en paredes y escalera, aire acondicionado YORK Comedor cocina con mesada mármol, muebles bajo y sobre mesada. Toilette de recepción con bacha mármol y grifería Robinet Jardín de invierno con hogar a gas estilo francés, vidriado con paño fijo, artefactos de iluminación embutidos tipo halógena, TV Samsung 42" c/soporte extensible, Artefactos de iluminación existentes Galerías con hamacas de mimbre colgantes, artefactos de iluminación embutidos tipo halógena Lavadero con mesada y pileta, termotanque gardenia 80 litros Planta Alta: Distribuidor de planta con mueble toallero, artefactos de iluminación embutidas tipo dicroica Suite principal con A/A marca YORK, tiro balanceado, Araña caireles 5 lamparas, mueble rack televisor, TV SANYO 32", baño compartimentado con bacha de mármol Segunda suite con baño completo y vestidor Dormitorios con placar, piso flotante, aire acondicionado. Baños compartimentados, con bañera y vanitori, apliques de iluminación estilo francés de dos lampara AFUERA Cochera pasante para dos autos. Deposito junto al quincho. Quincho cerrado con piso alisado, pileta mesada, ventanas balcón, camastro completo, TV TCL 4K  75", sintoamplificador  SONY muteki, Aire Acondicionado CARRIER ,mueble bajo TV, mueble bargueño, mesa paraíso con siete sillas, dos sillones individuales Berger, un sillón Chesterfield, capitoné de 3 cuerpos, mesa ratona, Hogar mármol, leños 5.000 Calorías, cocina 5 hornallas mas horno Whirlpool, extractor SPAR, Heladera con freezer doble puerta TOP HAUSE, artefactos de iluminación, farolas y mimbre, guirnaldas, hamacas, Hongo calefactor Daewoo. Deposito jardinería Keter, maquina corta pasto dibra, sopladora hojas PHILCO, borde adora TRAMONTINA, corta cerco ROBUS, serrucho de poda exterior ROOT, moto sierra eléctrica DAEWOO, carretilla KOMAN Baño con bacha y ducha, estantería de hierro y mimbre. Habitación de servicio, calefactor tiro balanceado Emege, cama, placar, araña de 5 luces, calefón Volcán 15 litros Pileta revestida en venecita, calefaccionada, con filtro. Altillo. Estanque de agua con plantas, peces y un pato. Deck de madera alrededor de la casa y el quincho. Barra de madera mirando hacia la pileta. Portón automatizado. TAV-TAV 5693 GERMAN TAVELLA INMUEBLES Ver datos XINTEL(TAV-TAV-5693)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39016 min · 401 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo9 min · 550 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica7 min · 468 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica14 min · 913 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico9 min · 550 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Tradición 1900, Barrio Parque Leloir, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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