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Casa 5 ambientes en venta en Del Pretal al 300, La Tradicion
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Del Pretal al 300, La Tradicion

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
389 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Del Pretal al 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.4291.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 265.714
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Villa Gobernador Udaondo! Esta encantadora casa de 18 años, ubicada en Del Pretal 390, ofrece 186 m2 de espacio en dos plantas con 103 m2 cubiertos. Con 4 habitaciones, incluidas 3 dormitorios y 2 baños, es perfecta para toda la familia. Disfrutá de una cocina moderna, comedor diario, oficina y un luminoso living comedor. El amplio patio y jardín con pileta y quincho son ideales para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con calefacción y un vestidor. Ubicada en una zona con servicios: gas natural, internet y electricidad, esta casa es el refugio ideal para familias numerosas que buscan comodidad y tranquilidad. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! Sucursal Leloir

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Pretal al 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39019 min · 560 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 659 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada5 min · 318 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico2 min · 133 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico6 min · 407 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Pretal al 300, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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