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Casa 5 ambientes en venta en General Ángel Pacheco 2051, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,8 M
Cuota UVA desde $ 805.432/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Ángel Pacheco 2051, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
470 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 42% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de General Ángel Pacheco 2051.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 782592957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.343
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sólida casa americana en muy buen estado. La propiedad cuenta con jardín al frente con rejas, garaje para dos autos y un gran living comedor. Posee cocina comedor, tres dormitorios, baño completo y toilette. Además, dispone de una gran galería cerrada o jardín de invierno, lavadero cubierto y baño de servicio. En el exterior se destaca su gran parque libre con parrilla y galpón al fondo. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Precio libre del gasto de escritura para el vendedor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 805.432 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.432/mes

Necesitas ingresos por $ 3.221.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Ángel Pacheco 2051

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Chino13 min · 849 m
Maxiosco La Plaza13 min · 856 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi14 min · 874 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre13 min · 807 m
Plaza de los Estudiantes15 min · 930 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico6 min · 356 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Ángel Pacheco 2051, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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