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Casa 5 ambientes en venta en VILLEGAS 200, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 260.000
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen VILLEGAS 200, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 36% mas que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de VILLEGAS 200.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 9557521.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.909
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE LADRILLO A LA VISTA CON UN INMENSO LOTE !!!! GRAN PARQUE ARBOLADO IDEAL INVERSOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VILLEGAS 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Axion Shop3 min · 208 m
Bank5 min · 297 m
Servicompras14 min · 890 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica8 min · 537 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica9 min · 557 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 SAN JUAN BOSCO · especial · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada9 min · 590 m
Plaza San Salvador14 min · 896 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico6 min · 368 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILLEGAS 200, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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