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Casa 5 ambientes en venta en BELTRAN 1985, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 89.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen BELTRAN 1985, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
470 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 32% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de BELTRAN 1985.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 445lo normal · 653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.526
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA COMERCIAL BELTRAN DESARROLLADA SOBRE UN GRAN LOTE DE 10 METROS DE FRENTE POR 47 DE FONDO QUE CUENTA CON JARDÍN AL FRENTE Y GARAJE • LIVING COMEDOR • COCINA INSTALADA • 3 DORMITORIOS • SEMICUBIERTO CON PARRILLA Y UN AMBIENTE AMPLIO CONTIGUO AL GARAJE CON UN SEGUNDO BAÑO PARA REPARAR. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BELTRAN 1985

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Abastecedor · Coronel Pringles9 min · 588 m
El Litoral · Fructuoso Rivera10 min · 634 m
Frigorifico La Victoria10 min · 665 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MI SUEÑO · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eva Peron10 min · 670 m
Plaza Patagonia14 min · 882 m
Plaza del Libertador14 min · 925 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALBERTO · centro de salud · publico10 min · 668 m
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico12 min · 772 m
ZOONOSIS · centro de salud · publico14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELTRAN 1985, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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