venta
USD 99.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes
Ituzaingo·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Ituzaingo · 5 ambientes
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Ituzaingo · 5 ambientes
Casa Estilo Americana 5 Amb en Ituzaingo Norte
Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 175.000, un 20% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 9711.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 145.588
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA AMERICANA 5 AMB SOBRE LOTE DE 10 x 20 EN ITUZAINGO NORTE (A185) USD 175.000 Living comedor Cocina integrada con barra desayunador , alacenas y mueble bajo mesada, Dormitorio principal con placard, 2 do dormitorio con placard y en el mismo cuarto, un 3 er dormitorio en entrepiso con placard.
Baño completo con bañera.
Jardín de invierno Patio con parrilla Horno de barro.
Cuarto guarda útiles con lavadero.
Cochera semicubierta para 2 Autos Cochera Cubierta para un auto con altillo y toilete Portón Eléctrico RECICLADA A NUEVO APTA CRÉDITO.
Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o comunicante con nosotros de lunes a sábado de 9.30 a 13 y de 15 a 19.30 hs XINTEL(DVL-DVL-135)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Don Pedro · Quintana5 min · 338 m
kiosco8 min · 509 m
Denisi · Bacacay13 min · 806 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador7 min · 473 m
Plaza del Libertador13 min · 828 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 465 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.4%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ituzaingo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.899
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo
venta
$340.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Ituzaingo·6 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada ayer
venta
USD 330.000
Casa · 173m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo·4 amb · 3 dorm · 173 m2·hace 3 dias
venta
USD 75.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
venta
USD 250.000
Casa · 266m² · 4 Dormitorios
Ituzaingo·4 dorm · 266 m2·hace 5 dias
venta
USD 127.500
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 5 dias