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Casa 5 ambientes en venta en Santa Rosa 200, Castelar
Casa en venta
USD 260.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Rosa 200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
1.008 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 14% menos que lo normal entre los 177 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.0401.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.640
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 990
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[NICORA-629] NP 1742 Casa antigua , ideal para reciclar, desarrollada en un lote de 22 x45 ,ubicada sobre avenida Santa Rosa a 7 cuadras de la estación de Ituzaingó. En la primer planta cuenta con living comedor, cocina comedor, lugar de guardado o 4 dormitorio , baño con antebaño, terraza con doble acceso por escaleras. En la planta alta consta de 3 dormitorios y baño completo. Cuenta con subsuelo, donde se encuentra el lavadero y 3er baño . Entrada para varios autos,. cochera cubierta para 2 , fondo y parque rodeando la casona. ZONIFICACION RESIDENCIAL UNIFAMILIAR EXCLUSIVO. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Full5 min · 302 m
El Remanso8 min · 503 m
Canela Panaderia9 min · 569 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada1 min · 33 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada1 min · 34 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada1 min · 34 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge1 min · 42 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 749 m
Plaza de los Españoles12 min · 770 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado1 min · 60 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado2 min · 99 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 200, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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