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Casa 5 ambientes en venta en Santa Rosa 2057, Castelar
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Rosa 2057, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
325 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 35% menos que lo normal entre los 199 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 2057.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.2201.0001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 243.902
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de Chalet Interno 4 Ambientes en Castelar Norte!!! sobre av SANTA ROSA en el CENTRO COMERCIAL de Castelar. A 5 CUADRAS DEL ACCESO OESTE! 200 m2 cubiertos, 125m2 descubiertos 325 m2 totales cuenta con entrada independiente al frente y garaje para 3 autos Al ingresar vemos un gran living integrado con ventanal pasante al comedor y a la cocina a refaccionar que tiene salida al patio . En Planta Baja posee un Toilette y lugar de guardado debajo de la escalera. Un importante hogar que calefacciona toda la casa. En Planta Alta nos encontramos un cuarto integrado que puede usarse como habitación o escritorio con Salida a una terraza con amplias dimensiones, un baño completo y otras 2 habitaciones con placares empotrados. APTO PROFESIONAL!!! AL FRENTE QUEDAN CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS!!! ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACION!!! Importante ubicación con acceso a: • 5 cuadras de acceso oeste, Puente Santa Rosa. • 5 cuadras de Plaza Caballería Argentina. • 1 cuadra 1/2 de estación de servicio Axion. • 4 cuadras de Mc Donalds y Burger King y mostaza. • / cuadras de cede de Hospital San Juan de Dios. • 5 cuadras de Av. Sarmiento y Café Martínez. • cercano a Gimnasios y clubes Deportivos Se acepta permuta por casa en Castelar o Ituzaingó Norte del menor valor! Visitarla es querer comprarla... Agenda tu visita Ahora!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.422.929 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.422.929/mes

Necesitas ingresos por $ 5.691.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 2057

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Meliquina1 min · 45 m
Supermercado Fortaleza2 min · 96 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa5 min · 291 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada5 min · 315 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes12 min · 781 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado5 min · 346 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 600 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 14% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 2057, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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