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Casa en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Casa en Venta en Ituzaingo Norte

LAPRIDA e/Olavarria · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
440 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 49% mas que lo normal entre los 304 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de LAPRIDA e/Olavarria.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 1.2169681.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.405
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA COMODIDADES: PB: ocina comedor-living comedor-1 dormitorio c/vestidor-baño completo-lavadero-patio cubierto-galería techada-jardín-pileta-sótano PA: 3 dormitorios c/placard-1 dormitorio en suite c/vestidor-2 baños completos-balcón en dormitorio principal-placares en pasillo 3ºPiso: cuarto c/baño y altillo-terraza MED.LOTE: 22x20 m2 XINTEL(VRP-VRP-291)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Superchino · Jose Maria Paz7 min · 443 m
Don Jose II7 min · 464 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa8 min · 521 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MILTON · secundaria · privada1 min · 32 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada1 min · 41 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge6 min · 376 m
Monseñor Juan Antonio Presas10 min · 613 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 788 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 323 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAPRIDA e/Olavarria, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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