Casa 4 ambientes en venta en Coronel Brandsen 300, Villa Zona Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Brandsen 300, Villa Zona Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 186 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Brandsen 300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 1.1671.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.333
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN Y PILETA – ITUZAINGÓ NORTE Casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Brandsen, Ituzaingó Norte, en un entorno residencial y a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de Ituzaingó. Implantada sobre un lote de aproximadamente 300 m², la propiedad cuenta con 170 m² cubiertos, muy buenos ambientes y un importante espacio exterior con jardín, pileta y sector de parrilla. Al ingresar encontramos un jardín al frente y garage cubierto, con posibilidad de ingreso pasante para un segundo vehículo. En planta baja, la casa ofrece un amplio living-comedor en desnivel, con hogar a gas y grandes aberturas que aportan muy buena luz natural y conectan visualmente con el parque. Los pisos de estilo tradicional y los detalles en madera le dan carácter y calidez a los ambientes. La cocina-comedor es independiente y de generosas dimensiones, equipada con mesada en U, barra desayunadora, muebles de guardado, cocina a gas y campana extractora. Cuenta además con sector de comedor diario y lavadero. En esta planta se encuentra también un baño completo. Una escalera de madera conduce a la planta alta, donde se distribuyen tres dormitorios con placard y buena iluminación natural, además de un segundo baño completo, amplio y compartimentado. El exterior es uno de los puntos destacados de la propiedad: dispone de un gran jardín libre, pileta, solárium y parrilla, conformando un excelente espacio para disfrutar en familia y recibir amigos. La propiedad cuenta con gas natural, agua corriente, red cloacal y electricidad. Características principales: 5 ambientes · 3 dormitorios · 2 baños completos · 2 plantas · 170 m² cubiertos aprox. · lote de 300 m² aprox. · garage cubierto + espacio pasante · jardín · pileta · parrilla. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una casa con ambientes amplios, mucho espacio exterior y una ubicación residencial muy buscada de Ituzaingó Norte, ideal para quienes priorizan comodidad, jardín y cercanía al centro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Brandsen 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria2 min · 100 m
Club Martino · Olazabal 9146 min · 376 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9326 min · 388 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada3 min · 208 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 227 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista3 min · 172 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 519 m
Plaza San Martin10 min · 656 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 411 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 663 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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