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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 319.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 504,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, G. B. a. Zona Oeste

Antonio Caggiano ,ITUZAINGO 4200 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 319.000, un 50% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Caggiano ,ITUZAINGO 4200.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.876lo normal · 1.2498601.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.394
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN BARRIO CERRADO EN VENTA 3DORMITORIOS EN VILLA UDAONDO ITUZAINGÓ ESTILO MODERNO? 170m² cub. + 10m² semi cub. Un lugar súper luminoso, todo integrado al jardín ?? 3 dormitorios 1 en suite c/vestidor grande + baño c/ducha 2 c/placard + baño c/bañera compartido + terraza Toilette Cocina-comedor integrada para 6 personas. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Living amplio con pérgola de vidrio Parrilla integrada al garage Pileta 3x6 Garage integrado p/2 autos c/portón levadizo eléctrico Riego automático Calefacción x radiadores + Aires en todos los ambientes Aberturas DVH 6+6 herméticas Barrio cerrado de 11 casas • Expensas bajas (ACTUALMENTE $50.000)- Alarma vecinal A 3 cuadras de Acceso Oeste y Buen Ayre UBICACION ESTRATEGIGA. a 30 min de CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.864.774 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.864.774/mes

Necesitas ingresos por $ 11.459.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Super ArgenChino · Del Lazo6 min · 406 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra8 min · 504 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron10 min · 640 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez1 min · 50 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 340.000USD 319.00028 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 340.000 → USD 319.000-6.18%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Caggiano ,ITUZAINGO 4200, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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