venta
USD 260.000
Casa · 245m² · 4 Ambientes · 10 Cocheras
Villa Udaondo · 4 amb · 3 dorm · 245 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa - Villa Udaondo
De la Doma 100 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 368 m², USD 455.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,4% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 789 de la mediana (+56,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 789
- Mediana m²
- 323 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo
Descripcion
Moderna propiedad a estrenar . PB: amplio living comedor.
Cocina comedor con isla. Toilette.
Garage cubierto con portón automático elevadizo. PA: dos dormitorios con placard. baño completo.
Dormitorio ppal. en suite con vestidor.
Lavadero.
En el exterior: parrilla, pileta con filtro, hermoso parque arbolado.
Cochera para tres vehículos.Aberturas DVH, calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes.
Detalles de categoria.-TOMA MENOR VALOR EN DEVOTO, CABA----CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-70)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 487.077
- Precio del aviso
- USD 455.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.011
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.516
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.025.122/mes
Necesitas ingresos por $ 16.100.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Udaondo
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 146
- Esta propiedad
- USD 455.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
De la Doma 100, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires
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