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Casa 4 ambientes en venta en De la Doma 100, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 449.000
= $ 713 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De la Doma 100, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
368 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 449.000, un 18% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de De la Doma 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 1.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 550.864
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna propiedad a estrenar . PB: amplio living comedor. Cocina comedor con isla.  Toilette. Garage cubierto con portón automático elevadizo. PA: dos dormitorios con placard. baño completo. Dormitorio ppal. en suite con vestidor. Lavadero. En el exterior: parrilla, pileta con filtro, hermoso parque arbolado. Cochera para tres vehículos.Aberturas DVH, calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes. Detalles de categoria.-TOMA MENOR VALOR EN DEVOTO, CABA----CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-70)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Doma 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo11 min · 724 m
El Nono · Julian Balbin 390113 min · 836 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 880 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 697 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado5 min · 314 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 455.000USD 449.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 455.000 → USD 449.000-1.32%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Doma 100, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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