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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta Villa Udaondo

Felipe Boero 3940. Entre Los tacuaras y La araucana · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
323 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 43% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 5 cuadras de Felipe Boero 3940. Entre Los tacuaras y La araucana.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 1.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 163 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 436.830
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingó Living comedor, toilete , cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. 3 dormitorios principal en suite, todos los dormitorios con placard. Balcón aterrazado. Quincho con parrilla y baño. Piscina. Calefacción por tiro balanceado. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron6 min · 369 m
Paseo Compra Eucaliptus8 min · 513 m
Super ArgenChino · Del Lazo9 min · 594 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica8 min · 504 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez6 min · 376 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 255.000USD 249.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 255.000 → USD 249.000-2.35%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Boero 3940. Entre Los tacuaras y La araucana, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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