Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta Villa Udaondo

Felipe Boero 3940. Entre Los tacuaras y La araucana · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 323 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 455.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.236 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 455.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
368 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Udaondo, Ituzaingó Living comedor, toilete , cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena. 3 dormitorios principal en suite, todos los dormitorios con placard. Balcón aterrazado. Quincho con parrilla y baño. Piscina. Calefacción por tiro balanceado. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felipe Boero 3940. Entre Los tacuaras y La araucana, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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