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Casa 4 ambientes en venta en Bermejo 4981, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bermejo 4981, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
451 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 47% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Bermejo 4981.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 659lo normal · 1.2539021.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.235
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA :: 5 AMBIENTES :: CON LOCAL :: UDAONDO :: 451M2 Y 167M2 CONSTRUIDOS: Casa americana en una planta, con amplio living comedor con vista al frente y al fondo (10,35x3,80), cocina con muebles completos (2,90x2,90), 2 dormitorios (2,90x3,40 y 2,90x2,75), 2 baños (principal en la casa y auxiliar en el quincho), y lavadero independiente. Posee quincho en fondo, jardín, pileta de fibra, y amplio local de 8,10x3,35 con baño, o bien se lo podría utilizar como garage cubierto. En Planta alta: depto nuevo de 2 ambientes con baño completo y amplia terraza. Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermejo 4981

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Malvinas Argentinas) a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Luna · Lucio V Mansilla4 min · 262 m
Panaderia · Lucio V Mansilla6 min · 414 m
Don Jorge · Martin Fierro8 min · 492 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 AIME PAINE · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 FEDERICO LELOIR · secundaria · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
Parque recreativo Malvinas Argentinas4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermejo 4981, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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