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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta: 5 Ambientes: Udaondo: con Local

Bermejo 4981 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 167 m², USD 110.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 1.462 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
163 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CASA EN VENTA :: 5 AMBIENTES :: CON LOCAL :: UDAONDO :: 451M2 Y 167M2 CONSTRUIDOS: Casa americana en una planta, con amplio living comedor con vista al frente y al fondo (10,35x3,80), cocina con muebles completos (2,90x2,90), 2 dormitorios (2,90x3,40 y 2,90x2,75), 2 baños (principal en la casa y auxiliar en el quincho), y lavadero independiente. Posee quincho en fondo, jardín, pileta de fibra, y amplio local de 8,10x3,35 con baño, o bien se lo podría utilizar como garage cubierto. En Planta alta: depto nuevo de 2 ambientes con baño completo y amplia terraza. Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bermejo 4981, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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