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Casa 4 ambientes en venta en Emilio Frers 3500, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Emilio Frers 3500, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.517 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 27% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Frers 3500.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.092lo normal · 1.6501.3862.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.450
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Venta: Ubicada en Emilio Frers al 3500, V. Udaondo. Cuenta con cocina, Amplio living-comedor con hogar, 2 baños, toilette, 3 Dormitorios. En el exterior: Galeria, Cochera cubierta, Parrilla, Pileta con Cascada y Parque libre. Terreno: 1.518 M2 CONSULTE!! XINTEL(FPI-FPI-35)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Frers 3500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39014 min · 253 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo6 min · 359 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica11 min · 728 m
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada14 min · 888 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada16 min · 996 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva15 min · 975 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado6 min · 356 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico11 min · 731 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Frers 3500, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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