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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 498,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa - Villa Gobernador Udaondo

Emilio Frers 3500 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 153 m², USD 320.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.092 contra USD 1.242 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.242
Mediana m²
160 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Propiedad en Venta: Ubicada en Emilio Frers al 3500, V. Udaondo. Cuenta con cocina, Amplio living-comedor con hogar, 2 baños, toilette, 3 Dormitorios. En el exterior: Galeria, Cochera cubierta, Parrilla, Pileta con Cascada y Parque libre. Terreno: 1.518 M2 CONSULTE!! XINTEL(FPI-FPI-35)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Frers 3500, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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