Casa 4 ambientes en venta en Fragata Sarmiento 2400, Villa Udaondo

Casa 4 ambientes en ventaen Fragata Sarmiento 2400, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
437 m²
Antigüedad
19 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 11% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Fragata Sarmiento 2400.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.586lo normal · 1.4261.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.183
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.537
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la codiciada zona de Udaondo/Leloir, se encuentra este espectacular chalet de 2 plantas, con fachada estilo Old Country, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Con un total de 221 m2 construidos, esta propiedad ofrece un amplio estar comedor con hogar, perfectas vistas al jardín y un ambiente cálido y acogedor. La planta baja también incluye una cocina completa, un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite, brindando privacidad y confort. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios equipados con placares, un baño completo y un espacio de escritorio, ideal para quienes trabajan desde casa. El estar comedor cuenta con un acceso a un espacio auxiliar que puede funcionar como oficina o área de juegos, adaptándose a las necesidades de la familia. El exterior es verdaderamente encantador, con un hermoso jardín, una pileta completa, un cuarto de guardado y una cochera semicubierta para dos autos, y cochera descubierta para dos autos mas, además de un lavadero en la cochera. La propiedad está equipada con calefacción central por caldera con radiadores, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Con 19 años de antigüedad , esta casa está lista para ser habitada. Con servicios como internet, aire acondicionado, gas natural y WiFi, cada rincón de esta propiedad está diseñado para ofrecer una calidad de vida excepcional. No pierdas la oportunidad de hacer de este chalet tu nuevo hogar. Los gastos de escrituración son a cargo del comprador. XINTEL(FPI-FPI-450)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fragata Sarmiento 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 39016 min · 374 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 515 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 DE LA PLAZA · inicial · publica7 min · 476 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 597 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica10 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico6 min · 359 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 2400, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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Casa en venta
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