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Casa 4 ambientes en venta en De La Guitarra 3849, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De La Guitarra 3849, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 41% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de De La Guitarra 3849.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 2.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.429
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONDOMINIO DE LA GUITARRA :: 8 UNIDADES DE 4 AMBIENTES :: PILETA :: ENTREGA INMEDITATA!!!!! Condominio de la Guitarra, muy cercano a Acc. Oeste, con acceso rápido y cómodo. Se trata de un condominio cerrado de 8 unidades funcionales, con entrega inmeditata que cuentan con: En planta baja: estar comedor con cocina integrada y muebles completos, (7,35x4,78), toillete de recepción, jardín privado con parrilla y espacio de lavadero. Planta alta: 3 dormitorios, y baño completo, cuenta con pre instalacion de aires, iluminacion instalada, una cochera fija portón automático y pileta de natación de uso común. Son solo 8 unidades. Servicios: Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De La Guitarra 3849

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus4 min · 288 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 479 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti11 min · 696 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica10 min · 641 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 602 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Guitarra 3849, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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