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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 498,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa - Condominio

Nicolas Repetto 2300 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 240 m², USD 320.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.353 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
200 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Casa en dos plantas en Barrio Cerrado " La Grevillea": En planta baja: Amplio living comedor, cocina, toillete, y lavadero . Planta Alta: 3 dormitorios, Principal en suite con vestidor, baño completo. Galería con parrilla, pileta y parque libre. • ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-173)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 921 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nicolas Repetto 2300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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