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Casa 4 ambientes en venta en Nicolas Repetto 2300, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Nicolas Repetto 2300, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 12% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Repetto 2300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5201.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 364.800
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos plantas en Barrio Cerrado " La Grevillea": En planta baja: Amplio living comedor, cocina, toillete, y lavadero . Planta Alta: 3 dormitorios, Principal en suite con vestidor, baño completo. Galería con parrilla, pileta y parque libre. • ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-173)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolas Repetto 2300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 921 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE ABRIL DE HURLINGHAM · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Repetto 2300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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