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Casa 4 ambientes en venta en Del Remedio 1300, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 298.000
= $ 473,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Del Remedio 1300, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
984 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 8% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Remedio 1300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.9502.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 325.650
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet desarrollado en dos plantas, sobre un amplio lote de 1.071 m², con una cómoda distribución y muy buenos espacios interiores y exteriores. En planta baja dispone de amplio living, comedor, cocina de generosas dimensiones con comedor diario, baño completo y dormitorio con vestidor. En planta alta cuenta con dos dormitorios, baño completo y terraza. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, baño y cuarto de guardado. El parque cuenta además con una muy linda piscina, conformando un espacio ideal para disfrutar y recibir. Una propiedad de ambientes amplios, funcionales y con un gran parque, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. XINTEL(FPI-FPI-2356)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Remedio 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bigua Campestre10 min · 627 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro10 min · 628 m
Spot · De la Tropilla10 min · 641 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada13 min · 862 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 712 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Remedio 1300, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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