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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Villa Gobernador Udaondo

Federico García Lorca 4900 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 174 m², USD 80.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 1.450 de la mediana (-68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
165 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Ubicada en Villa Udaondo, cerca de Av. Martin Fierro, esta casa en venta ofrece un espacio ideal para 2 familias. Con una superficie total de 174 m2, de los cuales 174 m2 son cubiertos, la propiedad de adelante cuenta con Cocina comedor, pequeño living, 2 dormitorios, baño completo y garaje cubierto. Tiene un pasillo que lleva hacia la casa en contra frente que cuenta con cocina comedor, baño completo y 1 dormitorio. Parrilla Entre ambas propiedades queda un amplio jardín super disfrutable, XINTEL(FPI-FPI-183)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico García Lorca 4900, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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