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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. Parque y Pileta, V Udaondo, Parque Leloir

Alsina, Ignacio 3020. Entre Del Pericon y Del Cielito · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 9% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Alsina, Ignacio 3020. Entre Del Pericon y Del Cielito.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.7502.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TAV-TAV 6686 Venta de Casa 4 Amb. en Villa Udaondo, Ituzaingó La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas mas residenciales de Udaondo, con añosa arboleda y muy cerca de Avenida de buen acceso a centros de compras y varias líneas de colectivos. Esta construida en dos plantas con un total de 200 mts. cubiertos, sobre lote de 18 mts de frente y 28 de largo, parquizado con piscina. PLANTA BAJA: Living con hogar a leña. Cocina con mesada de mármol con mueble bajo y sobre mesada. barra desayunador Comedor diario con grandes vistas al parque y con mucha iluminación Lavadero integrado a la cocina, con mesada y muebles bajo mesada con mucho lugar de guardado, salida al exterior. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placar y vistas al fondo de la propiedad. Baño completo con bañera PLANTA ALTA: Suite principal con vestidor y baño completo, con hermoso balcón, vista al jardín e inmensa terraza  con salida por puerta balcón de la suite. Toda la propiedad se encuentra rodeada de un alto cerco que permite mucha privacidad y seguridad, creando el clima ideal al disfrutar la hermosa piscina y el área de relax que invade a toda la casa. Portón Automatizado y puerta peatonal XINTEL(TAV-TAV-6686)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 519 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada9 min · 586 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado8 min · 534 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina, Ignacio 3020. Entre Del Pericon y Del Cielito, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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