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Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 420,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Casa en Venta: 4 Ambientes: El Jagüel: 723 m²

Boero 4473 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 215 m², USD 270.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.256 contra USD 1.378 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CASA EN VENTA :: 4 AMBIENTES :: EL JAGÜEL :: 723m2 Amplio living comedor (9x7), cocina integrada (5x2,30), 3 dormitorios (dos en planta baja de 5x5 con vestidor, baño en suite y escritorio, y 4x4 con placard, y 1 en planta alta con vestidor), y 4 baños completos. Posee cochera, amplio quincho cerrado de 10x5 con parrilla, cocina instalada, baño y habitación auxiliar, y galería. En el jardín jacuzzi exterior, pileta y parque. Los gastos de escritura son por cuenta del comprador. Servicios: Electricidad Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boero 4473, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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