P Proppies
Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 576,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb. C/ Parque y Pileta Parque Leloir, Ituzaing

Madreselva 30. Entre Repetto (ex Las Cab.) · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 200 m², USD 370.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 272.500). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.436 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
174 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

TAV-TAV 5882 Venta de Casa 4 Amb. Parque Leloir,Ituzaingo Casa estilo campo construida en una sola planta con 200 mts. cuadrados sobre lote parquizado de 1.125 mts. Living con hogar a leña comedor con piso flotante Cocina con mesada de mármol y muebles bajo y sobre mesada Lavadero con bacha y mesada Suite con tiro balanceado y aire acondicionado. Vestidor con amueblado en madera. Baño completo con mesada y bañera. Dos dormitorios con placard, tiro balanceado y aire acondicionado. Baño principal con doble bacha. Depósito con portón. Baño de servicio. Galería con parrilla y mesada. Piscina con forma de corazon, revestida, con borde atérmico. Portón automatizado. Riego por aspersión. Grupo electrógeno con gas. G. TAVELLA Ver datos XINTEL(TAV-TAV-5882)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.273.176/mes

Necesitas ingresos por $ 13.092.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo11 min · 704 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada13 min · 857 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado14 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Madreselva 30. Entre Repetto (ex Las Cab.), Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Udaondo

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
WhatsApp