Casa en venta en Santos Vega · 4 ambientes
Casa en venta
USD 244.000

Casa en venta en Santos Vega · 4 ambientes

Venta casa 855m² 5 amb| piscina quincho | eventos

Benito Lynch 4400 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Vega, 4 ambientes, 250 m², USD 244.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 277.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 976 contra USD 1.226 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santos Vega

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Juan Poggio EN LOTE DE 855 m² | PISCINA + QUINCHO/EVENTOS | EXCELENTE RENTA | VILLA UDAONDO Benito Lynch 4445 – A 100 m de Av. Martín Fierro (Ituzaingó) ¡Oportunidad única para vivienda familiar + negocio o alquiler por eventos! Ubicada en pleno polo gastronómico y residencial de Villa Udaondo, a 35 min de CABA por autopista. SECTOR EVENTOS / RENTA INDEPENDIENTE (81 m²) Ubicado al fondo, ideal para alquilar la piscina y el parque para eventos o Airbnb sin perder la privacidad de la Casa Principal: 2 Plantas: 2 habitaciones (PB y PA) y espacio adaptable como salón, departamento o mega-quincho (18 m x 4,5 m). Apto dos familias con total independencia. CASA PRINCIPAL (161 m²) Living con hogar a leña y gran cocina-comedor con vista al parque. 3 dormitorios amplios y baño con jacuzzi. Calefacción central en todos los ambientes. Altillo con potencial de ampliación (playroom o más dormitorios). Cochera para 4 autos con doble acceso independiente. PARQUE Y PISCINA Espectacular terreno de 18 x 47.50 m (855 m² totales). Piscina de 10 x 4 m y amplio espacio verde ideal para eventos o relax. ¡Atención inversores! Propiedades con esta versatilidad y metros no suelen durar en el mercado. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! (¿Necesitás vender para comprar? Consultanos, realizamos operaciones simultáneas de forma segura).CASA SOBRE LOTE DE 855 m² | PISCINA + QUINCHO | IDEAL VIVIENDA Y RENTA PARA EVENTOS | VILLA UDAONDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.134.825/mes

Necesitas ingresos por $ 8.539.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Vega

Mediana del barrio
USD 244.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 244.000

El precio mediano de las casas en venta en Santos Vega es USD 244.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benito Lynch 4400, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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