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Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 441,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta de Casa Minimalista en Parque Leloir, a Estrenar

SANTOS VEGA 2155. Entre Martin Fierro y Federico Garcia Lorca · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
215 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de Casa minimalista en Parque Leloir, a estrenar, desarrollada con detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Apta crédito. En planta baja cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, totalmente equipada con muebles completos de cocina, además de un práctico toilette de recepción. Desde el área social se accede a una cómoda galería con parrilla y al fondo libre, ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta dispone de 3 dormitorios amplios, destacándose la suite principal con vestidor amoblado y baño en suite. Los otros dormitorios cuentan con interiores de placard completos y comparten un segundo baño completo. UF 14 Med. Lote 10 x 21.50 La propiedad se distingue por sus terminaciones modernas y equipamiento premium: puertas de seguridad, cerraduras inteligentes con huella digital, carpinterías con DVH en todas las ventanas, iluminación LED de diseño con rieles magnéticos, espejos LED en todos los baños y griferías de primeras marcas. Además, posee aire acondicionado en todos los ambientes, muebles recibidores empotrados, frente de parrilla, mueble bajo mesada y conexiones instaladas para gas, electricidad e internet. Una propiedad moderna, funcional y lista para habitar, pensada para quienes buscan confort, diseño y tecnología en cada detalle. UF 14 Med. Lote 10 X 21.50 Sup. Cubierta 160 m2 XINTEL(VRP-VRP-456)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.509.127 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.509.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.036.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 692 m
Bigua Campestre12 min · 792 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 797 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 916 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTOS VEGA 2155. Entre Martin Fierro y Federico Garcia Lorca, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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