venta
USD 215.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Leloir·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Propiedad en Venta en Parque Leloir
de la vidalita 300. Entre Emilio frers y Julian balbin · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 970 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Parque Leloir
Pide USD 330.000, un 17% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de de la vidalita 300. Entre Emilio frers y Julian balbin.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.200lo normal · 1.8781.6522.170
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 281.627
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.010
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet de 4 AMBIENTES EN VENTA Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, sobre amplio lote de 970 m², con jardín, pileta y departamento independiente.
La casa cuenta con: Amplio living comedor con hogar y excelente vista al jardín.
Cocina integrada visualmente al entorno verde.
Galería cerrada, ideal como espacio de reunión o estar. 3 dormitorios.
Baño completo.
Toilette.
Lavadero interno cerrado.
Pileta de 15 x 5 m.
Departamento independiente con baño, ideal para huéspedes, familia o espacio de trabajo.
Ingreso mediante portón automático.
Sistema de riego automático.
Aberturas con DVH.
Persianas automáticas de aluminio en las aberturas.
Una propiedad con gran parque y espacios amplios, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente conexión con el exterior.
XINTEL(FPI-FPI-2379)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo9 min · 546 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada12 min · 752 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado2 min · 97 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Leloir
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Leloir
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.371/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Leloir
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Leloir
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 447 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
de la vidalita 300. Entre Emilio frers y Julian balbin, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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