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Casa 4 ambientes en venta en De La Carreta 1400, Parque Leloir
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De La Carreta 1400, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
960 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 6% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De La Carreta 1400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.6509331.925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FM1458/5: comedor c/hogar 6.4x6 , cocina amoblada c/pasaplatos, despensa, comedor diario 5.75x5.2, amplio toilette y 1 dormit 3.6x3.5. PA: 1 suite 4.5x4.7 y otro dormit gde. c/plac., baño completo, amplia terraza (10x3.7) para hacer 2 dormitorios. Amplia galería perimetral. Aberturas de madera, estufas y rejas, amplio fondo libre, pileta de natación cercada. Cuarto de herramientas. Información Adicional: Apto crédito Información adicional: Disposición: Frente Tipo de techo: Teja Estado de la propiedad: Bueno Superficie del terreno: 960 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Gas Teléfono Videocable Internet Características: Lavadero Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De La Carreta 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo del Oeste7 min · 433 m
Hereford9 min · 554 m
Full9 min · 576 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada9 min · 564 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada9 min · 574 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica13 min · 852 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta5 min · 310 m
Espacio Verde10 min · 623 m
Espacio Verde11 min · 715 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico15 min · 986 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Carreta 1400, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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