P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Payadores 1800. Entre Martin Fierro, Parque Leloir
Casa en venta
USD 385.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 607,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Payadores 1800. Entre Martin Fierro, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
159 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 49% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Payadores 1800. Entre Martin Fierro.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.130lo normal · 2.1001.4642.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.300
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Constancia Leloir, un complejo de solo 21 unidades que destaca por sus excelentes terminaciones y accesibilidad. Disponible a partir de julio 2026. La unidad cuenta con un diseño moderno de 4 ambientes que incluye tres acogedores dormitorios, siendo el principal en suite y con vestidor, un baño en P.A. y además de un elegante toilette en la planta baja. La cocina se integra perfectamente al espacioso living-comedor, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia y con amigos. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con una parrilla que invita a disfrutar de asados al aire libre y una refrescante piscina, perfecta para los días calurosos. La propiedad ofrece un total de 159 m², de los cuales 123 m² son cubiertos y 36 m² descubiertos, brindando un amplio espacio para el esparcimiento y la relajación. Además, se permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Propiedad a estrenar, se entrega con el cesped colocado. Consulte ! XINTEL(FPI-FPI-2347)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.451.800 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.451.800/mes

Necesitas ingresos por $ 13.807.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Payadores 1800. Entre Martin Fierro

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 437 m
Verduleria · Martin Fierro7 min · 462 m
Don Blanco · Martin Fierro8 min · 481 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica16 min · 993 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado11 min · 733 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total
USD 385.000USD 360.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 360.000 → USD 385.000+6.94%

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Payadores 1800. Entre Martin Fierro, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 385.000
Casa en venta
WhatsApp