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Casa 4 ambientes en venta en De La Posta 538, Parque Leloir
Casa en venta
USD 275.000
= $ 433,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De La Posta 538, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
850 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 2% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De La Posta 538.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 2.0002.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.101
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA :: PARQUE LELOIR :: 4 AMBIENTES :: 850M2 :: CASA EN UNA PLANTA Excelente chalet en muy buen estado, todo en una planta, con amplio living comedor con vista al frente y al jardín del fondo(7x5 ), cocina con muebles completos, 3 dormitorios con placard, (en ppal en suite) y baño principal completo. Cuenta con pileta de natación, quincho cerrado impecable, lavadero independiente, entrada de autos, y jardín. Posee una habitación independiente con baño en el fondo. Calefacción central por radiadores, varios aires acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.463.853 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.853/mes

Necesitas ingresos por $ 9.855.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De La Posta 538

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada4 min · 261 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado9 min · 565 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Posta 538, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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