P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Armada Argentina 500, Parque Leloir
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Armada Argentina 500, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
364 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 46% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Armada Argentina 500.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 1.7831.3972.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.288
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 2 plantas en Haras Miryam. Propiedad de 200 mts. Construida sobre lote total de 360 mts. Ingreso desde portón, con cochera para 2 autos. Su planta baja cuenta con un living con luz natural, comedor con  cocina integrada y   baño completo. Amplia galería  con Jardín de invierno y espacio para parrilla.La planta alta posee 3 dormitorios ,el principal con un gran balcón y un baño completo. --TOMA MENOR VALOR-- ¡¡¡CONSULTE!!! XINTEL(FPI-FPI-58)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.387.132 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.548.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armada Argentina 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino6 min · 385 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin7 min · 441 m
La Prove · Horacio Quiroga9 min · 591 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 466 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica8 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama5 min · 307 m
Plaza Santa Rita7 min · 459 m
Leloir Academia Deportiva13 min · 803 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico8 min · 509 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armada Argentina 500, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp