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Casa 4 ambientes en venta en Baqueanos 1900, Parque Leloir
Casa en venta
USD 480.000
= $ 757,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Baqueanos 1900, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, lo mismo que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Baqueanos 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.6039861.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 480.916
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-PARQUE LELOIR- Hermosa propiedad , con excelente ubicación y entorno, dispuesta en dos plantas PB: living, cocina- comedor, lavadero, toilette. PA: dos dormitorios con placard, baño completo, dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Jardin, parrilla, pileta de 3 x 7, garage para dos autos. TOMA MENOR VALOR---- CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-36)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Baqueanos 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro5 min · 348 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro7 min · 468 m
Paseo Compra Eucaliptus8 min · 523 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica14 min · 865 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado5 min · 352 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 495 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Baqueanos 1900, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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