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Casa 4 ambientes en venta en La Pialada 3600. Entre Payadores, Parque Leloir
Casa en venta
USD 368.000
= $ 584,3 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen La Pialada 3600. Entre Payadores, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 368.000, un 18% mas que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de La Pialada 3600. Entre Payadores.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.9502.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.010
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Complejo Olsen Parque Leloir Casa minimalista en venta en Complejo Olsen, excelente estado, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 250m2 y 160m2 cubiertos PB living, cocina comedor integrada, totalmente equipada. Lavadero separado con salida al jardín. Toilette de recepción y espacio de guardado en bajo escalera PA suite principal con vestidor y baño completo compartimentado, dos dormitorios junior con placard y baño completo Galería semicubierta pasante, jardín con pileta de 5 x 2.5 con filtro y parrilla Detalles de categoría, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante, aire acondicionado split, aberturas de aluminio DVH, puertas interiores con cierre imantado Una excelente opción con muy buen acceso, para vivir rodeado de verde en un lugar seguro XINTEL(LER-LER-7714)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 393.944 en total: USD 368.000 del aviso mas USD 25.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.319.451 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 393.944
Precio del aviso
USD 368.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.319.451/mes

Necesitas ingresos por $ 13.277.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pialada 3600. Entre Payadores

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 692 m
Bigua Campestre12 min · 792 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 797 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 916 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pialada 3600. Entre Payadores, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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