venta
USD 215.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Leloir · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en Venta 3 Dorm. en Parque Leloir
LOPEZ BUCHARDO 3800. Entre De Los Payadores y Gauchos De Guemes · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 719 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Parque Leloir
Pide USD 330.000, un 78% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Parque Leloir publicados a menos de 5 cuadras de LOPEZ BUCHARDO 3800. Entre De Los Payadores y Gauchos De Guemes.
78% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 459lo normal · 2.1241.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 450 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 1.527.019
- Tamaño normal
- 269 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta 3 Dormitorios en Parque Leloir Lote 719 m² Pileta Una Planta Excelente casa en venta en Parque Leloir, desarrollada íntegramente en una sola planta sobre lote de 719 m².
Cuenta con un amplio living comedor con salamandra y cocina integrada totalmente equipada.
Ambientes muy luminosos, con grandes ventanales y salida al jardín.
Toilette de recepción.
La propiedad dispone de una cómoda suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje.
Además, dos dormitorios que comparten un segundo baño completo.
Posee dos accesos al jardín ubicado al frente, con piscina de 7 x 3, galería semicubierta, parrilla, lavadero y espacio de guardado.
Ingreso mediante portón automatizado y cochera semicubierta para dos autos.
Detalles Aberturas de madera Calefacción por tiro balanceado Aires acondicionados split Ambientes amplios y funcionales Ubicación Ubicada en Parque Leloir, en un entorno residencial tranquilo y arbolado, con excelente accesibilidad.
XINTEL(LER-LER-7673)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo8 min · 539 m
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Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada7 min · 437 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva9 min · 602 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado9 min · 587 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Leloir
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Leloir
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque Leloir
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Leloir
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.758
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 455 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOPEZ BUCHARDO 3800. Entre De Los Payadores y Gauchos De Guemes, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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