Casa 4 ambientes en venta en Gral. Jose Aguirre al 400, La Tradicion

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Jose Aguirre al 400, La Tradicion

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
720 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 48% mas que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Jose Aguirre al 400.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.449lo normal · 1.6501.3822.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.550
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.840
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta recien reciclada estilo rustico dentro de toda la naturaleza y la tranquilidad de parque leloir, udaondo, Ituzaingo. Si buscas una casa quinta para vivir todo el año de vacaciones esta es el lugar indicado. La propiedad esta distribuida de la siguiente manera: Ingreso vehicular, amplio estacionamiento para varios autos, en el exterior un enorme parque lleno de vegetacion, un quincho cubierto con parrilla y baño y una hermosa pileta. Luego la casa cuenta con un amplio living con hogar a leña, comedor cocina integrados, baño completo, 2 habitaciones con placares y una habitación en suite. Adicionales: -Pisos nuevos en toda la casa -Calefacción a través de estufas y equipos de aire frio calor en todos los ambientes -Baño en suite con hidro -Portón automático Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Jose Aguirre al 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino9 min · 551 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin11 min · 683 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 762 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada8 min · 536 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada8 min · 543 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 561 m
Plaza Santa Rita10 min · 640 m
Leloir Academia Deportiva11 min · 726 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico8 min · 528 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Jose Aguirre al 400, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 360.000
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