Casa 4 ambientes en venta en Tabare al 400, La Tradicion

Casa 4 ambientes en ventaen Tabare al 400, La Tradicion

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
696 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 16% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Tabare al 400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.6272.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.273
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta elegante propiedad, se encuentra ubicada a tan solo unas cuadras del Barrio Cerrado ALTOS DEL SOL, y ofrece una superficie cubierta de aproximadamente 100m² distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentra un amplio living con hogar y pisos de mosaicos, con ventanal que da hacia el frente. Amplio comedor diario y cocina a gas. Además cuanta con una amplia habitación con pisos de madera y ventilador de techo. Y baño completo. Cuenta con galería y hermoso Parque con Pileta con Venecitas, Quincho con Parrilla y Horno a Leña. Baño con ducha para la pileta y depósito para herramientas. En la planta alta, se encuentran 2 dormitorios y 1 baño completo, Las habitaciones con placares y pisos de maderas cuentas con ventiladores de techo. Además, acepta propiedades en parte de pago y diferencia en efectivo. No pierdas la oportunidad de vivir en una casa de ensueño en una ubicación privilegiada. Superficie terreno 696 mts. (15 x 48) Excelente propiedad desarrollada en 2 plantas: Características: PLANTA BAJA • Amplio Living con hogar • Comedor diario • Amplia Cocina • Baño completo • Lavadero • Dormitorio • Toilette • Baño para la pileta con ducha • Deposito para herramientas • Parque • Quincho con Parrilla y Horno a Leña • Pileta con Venecitas PRIMER PISO • Dormitorio con balcón con vista al parque. Ventilador de techo. • Dormitorio con 2 ventanas súper luminosa. Ventilador de techo • Baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tabare al 400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 390114 min · 911 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo15 min · 986 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GUILLERMINA DE LEVAGGI · inicial · publica1 min · 66 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria9 min · 558 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico6 min · 365 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico9 min · 596 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tabare al 400, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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