venta
USD 495.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
La Tradicion·6 amb · 5 dorm · 240 m2·hace 25 dias
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Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Tradicion · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Fragata Sarmiento 4045
Fragata Sarmiento 4045. Entre Facundo y Ramirez · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Tradicion
Pide USD 150.000, un 37% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Fragata Sarmiento 4045. Entre Facundo y Ramirez.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 1.4952.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 239.200
- Tamaño normal
- 156 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes, Villa Udaondo Propiedad desarrollada principalmente en una planta.
Al ingresar amplio living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, baño completo y dos dormtorios, en planta alta una habitacion que puede ser utilizada como escritorio o bien como un tercer dormitorio.
Garage pasante descubierto para 2 vehiculos. En el exterior lavadero y gran galeria toda equipada, con cocina, parrilla y baño con ducha.
Pileta y jardin.
Esta propiedad cuenta con un departamento de 2 ambientes con pocos meses de estrenado.
SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)XINTEL(MSB-MSB-9875)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 501 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Tradicion
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 298.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tradicion
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Tradicion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.612/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Tradicion
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 313.611
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fragata Sarmiento 4045. Entre Facundo y Ramirez, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires
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