Casa 4 ambientes en venta en Julián Blabín al 4500, La Tradicion

Casa 4 ambientes en ventaen Julián Blabín al 4500, La Tradicion

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
625 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 4% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Julián Blabín al 4500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.4321.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.088
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.602
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Living espacioso, dormitorio principal en suite, parque con pileta y quincho para el verano Casa en venta en Villa Udaondo, Ituzaingó, desarrollada sobre un amplio lote de 625 m², con una superficie cubierta de 167 m². Ubicada en una zona residencial muy tranquila y arbolada, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza.La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y luminosos. Cuenta con un espacioso living, cocina-comedor integrada de muy buenas dimensiones, ideal para el uso diario y reuniones familiares. Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite, y un baño completo en pb, diseñados con funcionalidad y confort. En el exterior, casa ofrece un gran parque que brinda privacidad y múltiples posibilidades de disfrute. Se destaca la pileta, perfecta para los días de verano, y un quincho que invita a compartir encuentros sociales y momentos al aire libre. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno relajado, con amplios espacios tanto interiores como exteriores, y con fácil acceso a los principales puntos de Ituzaingó. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julián Blabín al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Nono · Julian Balbin 390114 min · 868 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo15 min · 935 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada1 min · 41 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada1 min · 64 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria9 min · 605 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico5 min · 318 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
USD 259.000USD 229.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 259.000 → USD 229.000-11.58%

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julián Blabín al 4500, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 229.000
Casa en venta
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